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中心地「新宮中央駅」と充実のWアクセス
- 結論
- 福岡市中心部に勤務する実需層から常に安定した指名買いが入るエリアとなっています。
- 理由
- JR鹿児島本線「新宮中央駅」を利用すれば博多駅まで快速で約20分、さらに西鉄貝塚線「西鉄新宮駅」もあり、天神方面へもスムーズにアプローチできるためです。
新宮町のご実家・相続不動産を
ご家族が安心できる最適な形へ。
遺品整理・登記・売却までワンストップで解決
「新宮町の実家を相続したが、遠方で管理ができない」「家財がそのままで誰に相談していいか分からない」そんなお悩みに寄り添います。新宮中央駅周辺、杜の宮、美咲、下府など新宮町の地域事情に精通した私たちが、士業ネットワークを駆使し、お客様の手間と負担を最小限に抑えるサポートをいたします。
無料相談・査定を依頼する
Problems
ご実家の相続で、
ご実家の相続で、
このようなご不安を抱えていませんか？
新宮町での不動産相続において、「家財がそのまま」「適正価格が分からない」「登記が手付かず」「遠方で通えない」といったお悩みに、リブレステートは全工程を代行・サポートし、安心の解決策をご提供いたします。
- ✔ 実家を相続したが、思い出の品や荷物が残ったままで片付けられない
- ✔ ご兄弟間で遺産分割をするため、まずは正確な査定価格を知っておきたい
- ✔ 相続登記（名義変更）が終わっておらず、何から手をつければいいか分からない
- ✔ 「空き家の3,000万円特別控除」など、税金のことで損をしたくない
- ✔ 県外など遠方に住んでいるため、何度も新宮町へ足を運ぶのが難しい
Shingu Area Info
圧倒的な買い手需要！今、新宮町の不動産が
圧倒的な買い手需要！今、新宮町の不動産が
高く評価されている理由
糟屋郡新宮町は、福岡市東区に隣接し、都市開発と美しい大自然が奇跡的なバランスで調和する非常に人気の街です。子育てファミリー世帯をはじめとしたマイホーム購入需要が極めて旺盛なため、大切なご実家の価値を高く引き出すチャンスにあふれています。
杜の宮・美咲・下府など、憧れの住宅街
- 結論
- 古い一戸建てであっても注文住宅用地として土地を探す買主様が後を絶ちません。
- 理由
- 「杜の宮」「美咲」「下府」といったエリアは閑静で治安が良く、IKEA福岡新宮やカインズなどの超大型商業施設が集積し、生活インフラが完璧に整っているためです。
新宮海岸の美しい松林と、豊かな自然環境
- 結論
- 美しい景観とクリーンな環境の中で伸びのびと子育てをしたい世帯にとって理想郷となり、地価を下支えしています。
- 理由
- 新宮海岸の美しい松林や、緑あふれる大規模な公園が多く、また猫の島として愛される「相島」への渡船場もあるなど、穏やかな住環境が整っているためです。
Our Services
お客様の負担をゼロに近づける
お客様の負担をゼロに近づける
ワンストップサポート
不動産の売却活動だけでなく、それに伴う煩雑な手続きを、私たちが窓口となり一括で優しくコーディネートいたします。
遺品整理・不用品処分
「荷物が多くてご近所に迷惑をかけないか」といったご心配は不要です。提携する信頼できる遺品整理業者を手配し、残置物撤去から清掃まで当社が責任を持って完了させます。そのままの状態で安心してご相談ください。
登記・遺産分割サポート
相続登記が終わっていない場合もご安心ください。新宮町エリアの実績豊富な司法書士や、協議が必要な場合の弁護士など、専門家チームと連携し、絡み合った権利関係を丁寧に整理します。
税金・特例活用アドバイス
お客様の状況に合わせて各種控除が適用できるかを事前に検証。提携税理士とともに、お手元に残る金額を最大化するご提案をいたします。
近藤 健一
相続不動産専任アドバイザー
宅地建物取引士 / AFP / 賃貸不動産経営管理士
Why Librestate
遠方からのご依頼も多数。
遠方からのご依頼も多数。
新宮町でのご家族の大切な資産を守ります。
「ご実家の相続は、一生に何度も経験するものではありません。だからこそ『何から始めればいいか分からない』というご不安を抱えてご相談にいらっしゃる方がほとんどです。
私たちは, ご親族様が県外など遠方にお住まいの場合でも、鍵のお預かり、定期的な換気・管理、オンラインでのご報告や契約手続き（IT重説等）にきめ細やかに対応し、何度も新宮町へご足労いただくご負担をなくします。
また、お急ぎの場合や建物の老朽化が激しい場合は、当社での直接買取もご提案可能です。ご家族の思い出が詰まった大切な資産を、最もご納得いただける形で次の方へバトンタッチできるよう、心を込めてサポートいたします。」
Case Studies
新宮町周辺での解決事例
遠方からのご依頼
新宮町 新宮中央駅周辺 戸建て
3,600万円
- 物件: 土地 190㎡ / 築20年
- 関東にお住まいの売主様からのご相談。鍵をお預かりし、現地調査から販売活動、契約・決済まで、一度も福岡にお越しいただくことなく、安心してお手続きを完了いたしました。
空き家特例の活用
新宮町 杜の宮エリア 戸建て
3,100万円
- 物件: 土地 170㎡ / 築35年
- 「空き家の3000万円特別控除」が適用されるよう、建物を解体して更地として引き渡すスケジュールを提携税理士と綿密に調整。お客様のお手元にしっかり資金が残る形でご成約となりました。
相続・直接買取
新宮町 古い木造住宅
1,600万円
- 物件: 土地 120㎡ / 築45年
- 相続されたものの、長年の空き家期間で傷みが多く、一般の方への売却が難しい物件でした。修繕費用や手間のご負担をなくすため、弊社にて現状のまま直接買い取りをさせていただきました。
発展を続ける中心地「JR新宮中央駅」
自然豊かな美しい「新宮海岸」
新宮中央駅の周辺開発や美しい海岸線、また猫の島として知られる相島など、多様な魅力にあふれる新宮町。都市部へのアクセスも良く非常に需要が高いエリアだからこそ、地域に寄り添った最適な売却アプローチが成功の鍵となります。
Q&A
よくあるご質問
A. はい、もちろん可能です。査定は名義変更前でも行えます。売却を進める際は名義変更が必要ですが、弊社提携の司法書士をご紹介し、ご負担なく登記手続きから売却までスムーズに進められるよう手配いたしますので、どうぞご安心ください。
A. はい、そのままの状態で全く問題ございません。貴重品の捜索や不用品の処分など、弊社が信頼できる遺品整理業者を手配し、現地での立ち会いも代行いたします。遠方のお客様の負担を最小限に抑えます。
A. 必ずしも先に解体する必要はございません。更地にすると固定資産税が上がってしまうリスクもありますし、味わいのある古民家として活かしたい買主様が見つかるケースもございます。まずは現状のまま査定させていただき、最もお客様の手残りが良くなる最適な方法をご提案いたします。
Blog
新宮町の不動産売却・相続お役立ちコラム
新宮町エリア特有の事情や、空き家対策、相続手続きのポイントなど、専門家の視点から皆様の疑問を解決するお役立ち情報を発信しています。
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ご相談は秘密厳守で承ります。まだ売却を決めていない段階でのご相談も大歓迎です。「とりあえず新宮町の実家の相場を知っておきたい」という方も、どうぞお気軽にご利用くださいませ。
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※最短当日スピード回答。しつこい電話営業や強引な勧誘は一切行いませんのでご安心ください。